Все услуги

Разрабатываем сбалансированный портфель недвижимости с учётом ваших целей, горизонта инвестирования и риск-профиля.

• Анализ доходности и ликвидности активов
• Диверсификация по типам объектов и локациям
• Оптимизация структуры владения и налоговой нагрузки
• Разработка сценариев выхода из инвестиций

Проводим комплексную проверку объектов недвижимости перед сделкой. Анализируем все аспекты, влияющие на инвестиционную привлекательность.

• Юридическая проверка чистоты объекта
• Техническое обследование и оценка состояния
• Финансовый аудит и анализ денежных потоков
• Выявление скрытых рисков и разработка плана их минимизации

Разрабатываем и внедряем стратегии управления активами, направленные на повышение капитализации и доходности объектов.

• Оптимизация арендного портфеля
• Управление эксплуатационными расходами
• Реконцепция объектов для повышения стоимости
• Разработка стратегии выхода из инвестиций

Проводим комплексный анализ территорий и объектов для оценки их инвестиционного потенциала.

• Анализ и проработка градостроительного потенциала
• Технический аудит земельного участка
• Аудит использования объекта недвижимости
• Градостроительный консалтинг

Структурируем привлечение банковского и институционального финансирования для девелоперских проектов.

• Подбор оптимальной структуры капитала
• Минимизация процентных рисков
• Подготовка презентаций для инвесторов
• Сопровождение переговоров с банками

Проводим комплексную юридическую проверку объектов недвижимости. Представляем интересы в судах.

• Проверка правоустанавливающих документов
• Анализ обременений и судебных споров
• Представительство в судах первой и второй инстанции
• Оспаривание прав на объекты недвижимости
• Взыскание задолженности по аренде
• Корпоративные споры в сфере недвижимости

Помогаем легализовать объекты недвижимости и оспариваем кадастровую стоимость.

• Легализация объектов по 819-ПП
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Исключение из 700-ПП г. Москвы
• Легализация объектов самовольного строительства
• Снижение налоговой нагрузки на 20-40%

Полный спектр кадастровых услуг для объектов недвижимости любой сложности.

• Кадастровые услуги (постановка на учёт, изменение границ)
• Справки и выписки из ЕГРН
• Оформление справок и документов БТИ за 1 день
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Внесение изменений в ПЗЗ

Полное сопровождение сделок с недвижимостью и оформление всех необходимых документов.

• Сделки с недвижимостью (купля-продажа, аренда)
• Заключение, сопровождение договора аренды ЗУ
• Реконструкция и перепланировка объектов
• Оспаривание выкупной стоимости объекта

Комплексное решение вопросов, связанных с земельными участками.

• Планировка территории земельного участка
• Перераспределение земельных участков
• Сопровождение договора аренды ЗУ
• Изменение ВРИ
• Режим использования земель

Комплексный анализ территорий для оценки потенциала развития и выявления ограничений.

• Получение ГПЗУ (Градостроительный план ЗУ)
• Изменение ВРИ (Вид разрешенного использования)
• Снятие запрета на строительство
• Анализ градостроительного потенциала
• Градостроительный аудит
• Экологический консалтинг
• Консультации по вопросам градостроительства
• Режим использования земель

Создаём концепции девелоперских проектов, разрабатываем финансовые модели и проводим маркетинговые исследования.

• Разработка архитектурных и функциональных концепций
• Финансовое моделирование проектов
• Маркетинговые исследования рынка
• Разработка архитектурно-градостроительного решения (облика)
• Подготовка инвестиционных меморандумов

Разрабатываем градостроительную документацию для получения разрешения на строительство.

• Разработка ППТ (проект планировки территории)
• Разработка ПМТ (проект межевания территории)
• Разработка АГК (архитектурно-градостроительная концепция)
• Разработка АГР (архитектурно-градостроительное решение)
• Оформление ИРД (исходно-разрешительная документация)
• Разработка СЗЗ (санитарно-защитная зона)
• Получение ЗОС (заключение о соответствии)
• Получение ТУ на электроснабжение и коммуникации

Разрабатываем проекты комплексного развития территорий и благоустройства общественных пространств.

• Разработка проектов КРТ
• Концепции благоустройства
• Проектирование транспортной инфраструктуры
• Разработка социальных объектов
• Проект благоустройства территории
• Получение разрешения на строительство
• Ввод в эксплуатацию

Полное техническое сопровождение строительства: от управления проектом до строительного контроля и надзора.

• Технический заказчик
• Управление проектами в строительстве
• Строительный контроль
• Технический надзор за строительством
• Согласование проектной документации
• Согласование ПОДД
• Ордер ОАТИ
• Снос и демонтаж (согласование и проведение)

Оформление полного пакета разрешительной документации для начала и завершения строительства.

• Оформление ИРД (исходно-разрешительная документация)
• Получение разрешения на строительство
• Сопровождение ИРД
• Проектно-изыскательские работы
• Получение технических условий на коммуникации
• Ввод в эксплуатацию

Находим земельные участки под девелопмент, строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и области.

• Подбор по вашим параметрам и бюджету
• Анализ градостроительного потенциала
• Юридическая проверка документов
• Сопровождение сделки купли-продажи

Помогаем найти офисные центры, торговые центры, складские и индустриальные комплексы, гостиничные активы.

• Офисные центры класса А, В, С
• Торговые центры и стрит-ритейл
• Складские и логистические комплексы
• Гостиницы и апартаменты

Находим надежных арендаторов для ваших коммерческих объектов. Проводим переговоры и сопровождаем заключение договора.

• Комплексный анализ рынка и объекта
• Создание качественной презентации
• Размещение на профильных платформах
• Сопровождение переговоров и подписания договора

Обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимости.

• Проверка правоустанавливающих документов
• Подготовка и согласование договоров
• Регистрация перехода прав
• Защита интересов клиента

Проводим профессиональную оценку рыночной стоимости и анализ инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.

• Оценка рыночной стоимости объектов
• Анализ инвестиционной привлекательности
• Экспертиза объектов недвижимости
• Подготовка заключений для инвесторов